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2022年三季度全球楼市集体“熄火”******

　　(财经天下)2022年三季度全球楼市集体“熄火”

　　中新社北京2月2日电 (记者 庞无忌)2日，亚洲房产科技集团居外IQI发布的2022年三季度全球房价指数报告显示 ，由于西方各国利率上升、通胀飙升 、全球经济放缓和乌克兰危机导致的供应链中断等不利因素 ，去年三季度全球楼市集体“熄火” ，房价大面积降温。

　　该机构指出 ，大多数国家的高通胀率造成了一种假象，即全球房价仍在上涨。在已公布2022年三季度住房统计数据 的62个国家和地区市场中，仅6个市场名义房价下跌 。但实际上 ，如果扣除通胀因素 ，62个市场中 ，仅23个市场实际房价同比上涨，39个市场 的实际房价同比已下跌 。与一年前相比，62个市场中 ，47个住房市场出现降温。

　　例如，在立陶宛，2022年三季度名义房价同比大涨22.77%，但扣除通胀因素 ，当地房价下降了1.09% 。同期，在阿根廷布宜诺斯艾利斯 ，名义房价仅下跌7.11%，但经通胀调整后，当地实际房价暴跌49.25%。

　　从重点国家和区域来看，美国房价涨势已急剧减弱。与此前几个季度 的两位数增长相比 ，美国标普/凯斯-席勒全国房价指数在2022年三季度同比仅增长2.28% ，这 是自2019年四季度以来 的最低增速记录。加拿大楼市也在迅速转冷 。2022年三季度，该国11个主要城市的实际房价与去年同期相比仅上涨1.75%。

　　欧洲 的房价繁荣似乎已走入尾声。报告指出，在30个欧洲市场中 ，只有7个国家房价在2022年三季度表现出比一年前更强的势头(增速加快或跌幅收窄)。英国 、法国等主要欧洲市场房价正在失去上涨动力，而德国、西班牙和意大利的实际房价出现下跌。

　　在房地产需求下降 的情况下 ，去年三季度，澳大利亚和新西兰的房价下降 。亚洲住房市场走弱 ，在该机构调查的15个国家和地区市场中，只有5个市场 的实际房价有所上升 。

　　在这份报告中，2022年三季度 ，房价涨幅最大的国家和地区或代表城市 是，土耳其(+57.64%) 、越南胡志明市(+22.35%) 。房价同比跌幅最大 的是阿根廷布宜诺斯艾利斯(-49.25%)、斯里兰卡科伦坡(-31.37%)。

　　展望今年 ，居外IQI集团联合创始人、集团CEO卡希夫·安萨里(Kashif Ansari)说 ，中国防疫政策优化对今年 的全球楼市是重大利好 ，特别是率先增加与中国来往航班 的国家，如泰国 、柬埔寨 、印尼 的楼市将较早感受到楼市春天。他预计，中国买家全球购房金额将在2024年年中恢复至2019年 的水平 。(完)

节气专家说之小寒******

　　每到公历1月5日前后的时候，我们就会迎来小寒节气 。小寒 ，说明这个时候非常寒冷，但实际上小寒和紧接其后的大寒，都是一年当中最寒冷的时节 。

　　在这样 的一个时间段里 ，河水结 的冰已经非常厚了 。早在《周礼》当中就有记载在这个时候藏冰 的做法，专门有人来负责和冰有关 的事宜 ，叫“凌人”。那这个就 是关于古人怎么样利用自然之物 ，来顺利地度过一年四季 ，春夏秋冬。夏天非常炎热，不像我们现在有冰箱有空调 ，可以调节温度。那古人没有，但他们想出了办法 ，就是在冬天的时候为夏天做好准备 。所以在小寒时节就有藏冰 的做法，《诗经》里面就有讲说 ，“二之日凿冰冲冲，三之日纳于凌阴” ，就是把冰取下来之后放到专门 的场所。在清朝，仍然保留着凿冰的做法，我们前面讲到过，每到立夏日、伏日的时候 ，皇帝都会颁赐给大臣一些冰。

　　除了藏冰以外 ，古人也发明了很多 的冰上的游戏和竞技 ，这就 是冰嬉 。在北京，明代就有记载，大家会有冰上的嬉戏活动，尤其是在什刹海、中南海一带 。现在的故宫博物院当中 ，还藏有冰嬉图 。我们从冰嬉图上是可以看到当年清朝宫廷当中非常盛大的冰上运动，场面非常壮观。

　　还有一个“二十四番花信风”的习俗，也是从小寒节气开始算起 的 。节气三候，从小寒到谷雨 ，总共是八个节气，总共 是二十四候 。在小寒这个节气里有三种花应时开放 ，一种是梅花 ，一种 是山茶花 ，一种 是水仙花。梅花大家都道其性情高洁，和梅兰竹菊构成“四君子” ，又和竹松构成“岁寒三友”，在中华传统文化当中有非常高 的地位；山茶花也 是一种非常美好 的象征 ；水仙花在北京被称为“年花”，小寒的时候，人们买来水仙花 ，晒水仙 ，经过一段时间 的培育，到了春节 的时候正好开放。水仙花和春节 的喜庆、团圆 ，春天将至 的特点结合起来，特别能够为春节增加色彩。

　　文字 ：王雅馨

　　统筹：杨静仪

　　来源：首都之窗

　　（文图：赵筱尘 巫邓炎）